לאחר יותר מעשור בייצוא תאורה, מנהלי נכסים שואלים לעתים קרובות במה שונים מחיצות חירום מאורות מסדרון רגילים - ומה הם צריכים לנהל. אחוזות רבות מתייחסות לאורות חירום כמו נורות חילוף, כך שהבדיקה, משך הזמן והתחזוקה נופלים. להלן הנקודות שצוותי נכס צריכים לדעת, על סמך ניסיון בשטח.
תאורת חירום אינה גיבוי פשוט עבור אורות יומיום
תאורת מסדרון יומית עוזרת לאנשים לראות בשימוש רגיל. מחיצות חירום תומכות בפינוי בעת הפסקת חשמל או במהלך שריפה. התקנים, המעגלים וכללי הבדיקה שונים; אורות רגילים לא יכולים פשוט לשמש כיסוי חירום.
בעת ציון, הפרד עמדות חירום מהיומיות. אם אתאורת led מחיצהכולל פונקציית חירום, משך אישור, תיוג ושיטת מעבר מול דרישות הפרויקט.
דע מתוחזק לעומת לא מתוחזק
האביזרים המתוחזקים נשארים דולקים בשימוש רגיל וממשיכים מהסוללה עם כשל באספקה. אביזרים שאינם מתוחזקים עשויים להישאר כבויים עד שיעברו למצב חירום. איזה סוג שייך למדרגות מגורים ודרכי מילוט חייב לעקוב אחר הקודים והעיצוב - לא לפי האפשרות הזולה יותר.
הסוג הלא נכון מבזבז אנרגיה בשימוש יומיומי או משאיר את נתיב המילוט לא ברור מתי זה משנה.
לא ניתן לדלג על חיי סוללה ובדיקות
ביצועי חירום תלויים בסוללה. הסוללות מזדקנות וזקוקים לבדיקות חודשיות ושנתיות - או שגרות בדיקות עצמיות רשמיות - עם רישומים נשמרים. ללא בדיקה, ייתכן שהאור לא יימשך את הזמן הנדרש בהפסקה אמיתית.
מוצרי בדיקה עצמית מפחיתים מאמץ ידני, אבל מישהו עדיין צריך לקרוא את התוצאות ולנקות תקלות. כַּאֲשֵׁרמחיצה ledנקודות מפוזרות על פני בניין, רשימת נכסים פשוטה מפסיקה להתייחס ל"מותקנים" כאל "עובדים".
תאם עמדות עם תאורה יומית
מסדרונות מילוט, חדרי מדרגות ויציאות הם אזורי עדיפות. גובה, מרווח וכיוון צריכים לתמוך בפינוי, לא רק להתאים לעיצוב הפנים.
באזורי מעבר לחים או חצי חיצוניים, ההגנה חשובה כך שתאי הסוללה לא ייכשלו מלחות. נקודות אלה יכולות להשתמש בהגנה מתאימהתאורת מחיצה IP65, עם חלקי חירום המותאמים באותה מידה לסביבה.
רשימת בדיקה מעשית לצוותי נכסים
- הפרד נקודות חירום מנקודות יומיות; לא לערבב תקנים
- אשר את משך החירום והסוג המתוחזק בניגוד לתקנות
- הגדר בדיקות חודשיות/שנתיות או שגרות בדיקה עצמית
- החלף מנורות פגומות מיד; לתכנן את סוף חיי הסוללה
- קבל ותשמור על תאורת חירום בנפרד מתאורת מסדרון רגילה
מנהלי נכסים צריכים לפחות לנעול ארבעה רעיונות: תפקוד חירום שונה מתאורה יומיומית, סוג ומשך הזמן חייבים לעמוד בדרישות, סוללות ובדיקות חייבות להיות אמיתיות, ועמדות משרתות בריחה. עם אלה בשליטה, תאורת אזור משותף אמינה יותר במקרה חירום.
משנים של עבודה עם לקוחות רכוש ויצוא, אני יודע שקל להתעלם מנורות חירום עד ליום שבו אסור להיכשל. הכנסתם לשגרת בדיקה קבועה היא הרבה יותר שימושית מאשר חיפוש אחר מנורה עובדת לאחר שמשהו משתבש.
אם אתה בודק את פריסת מחיצות חירום או תחזוקה באחוזה, שתף את תנאי המדרגות והמסדרון ואת סוגי המנורות הנוכחיים. אני יכול לעזור לזהות איזהפנס מחיצהמתאים יותר ומפריד בין ניהול יומי וחירום בצורה ברורה.
